房贷一次性还清划算 提前还房贷划算吗
如果是单纯攒钱，不是投资做生意升值，那么提前还贷肯定划算，银行再高的利息也没有贷款利息高，包括7折利率。首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。
因为执行上浮利率已经较高，借款人Www.dIAOYuchanG‖.CoM若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。 处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。
因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1．1倍的利率，借款人将得不偿失。
此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。
其实现在通货膨胀，赚到的钱比较多，就赚了。
提前还房贷怎样才划算？
所谓无债一身轻，自古以来国人都不喜借债度日，很多人在贷款购房以后，一旦手头有钱了就想要提前把房贷还了。那么，提前还贷你知道多少呢？怎样选择才会让提前还贷发挥出它最大的威力呢？提前还贷可分为提前部分还款和提前全部还款，提前部分还款还可以选择缩短还款期限，月供不变或减少月供，还款期限不变。
部分提前还款的不同方式分别对应不同人群。我们以贷款100万，期限20年为例来说明一下。如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。
这样贷款压力不会增大，生活品质得以保证。
怎么提前还房贷划算
注1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
房贷如何提前还款，哪种贷款方式提前还款划算？
一般情况下不建议提前还款，如果非还不可，那就选择等额本金
怎样提前还房贷最划算
房贷可以提前还清吗？
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
房贷可以提前还清吗？如何提前还房贷最划算？
如何提前还房贷最划算？
1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。
2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。
3、因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
提前还房贷划算吗？
1。对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。
2。与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。 对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。
专家表示：两类客户可以考虑提前还贷。3。首先是目前还处于还款初期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。 如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。4。其次是正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再贷款购房，绝对不可能借到这么便宜的钱了。
做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
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